Číslo změny: Z 0172/02 

Městská část: Praha 5

Katastrální území: Jinonice

Parcelní číslo: 209/7

 

 

Předmět změny

Změna využití ploch z původního funkčního využití smíšené území obchodu a služeb - SVO a zvláštní území ostatní bez specifikace funkční náplně - ZOS na všeobecně obytné území - OV a částečně na smíšené území obchodu a služeb - SVO.

Stavby pro bydlení.

 

Vztah k celoměstské koncepci

Navrhovaná změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

 

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita leží v zastavitelném území.

 

Urbanistické řešení a funkční systémy

Lokalita leží severně od navrhovaného prodloužení trasy radlické radiály, v těsném sousedství navržené památkové zóny Jinonice – Butovice, mezi historickým jádrem Jinonic a stávajícím sportovním areálem. V severní části pozemku je větrací objekt metra.

Dle požadavku  DOSS (odboru životního prostředí MHMP) je nutné podél severního okraje uvedných pozemků ponechat parkovou plochu (PP), jejíž součástí je větrací objekt metra,  v souladu s platným ÚPn hl. m. Prahy. Převažující část řešené lokality je navržena pro funkční využití všeobecně obytné území (OV).  Vzhledem k charakteru původní zástavby v navazující památkové zóně  je navržen odpovídající koeficient míry využití území - C8. Jihozápadní okraj lokality je součástí budoucího pásu podél severního okraje prodloužené trasy radlické radiály, kde nelze navrhovat bydlení. Proto je určen pro funkční využití smíšené území obchodu a služeb (SVO). Navržená změna funkčního využití  neovlivní koncepci bydlení a nebytových ploch. 

 

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

 

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy. 

 

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

 

ÚSES, krajina a příroda

Změna se netýká ÚSES ani chráněných území přírody.

 

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

 

Směrné koeficienty míry využití území

OC – C8

SVO – D0

 

Výměra změněných ploch      

OC – 7017,8 m2

SVO – 273,9 m2

ZOS – 351,4 m2

 

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území.

 

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4  

 

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26, 28, 31